La rénovation de toiture pour mieux valoriser la maison

valoriser la maison

Etanchéité, isolation et bonne couverture de toiture, ce sont les éléments prépondérants pour optimiser le confort, réaliser des économies d’énergie et d’argent et obtenir un habitat sain. Il faut noter que 20 à 25% des pertes de chaleur d’une maison se font par le toit. Alors quand cette partie de la maison nécessite une rénovation surtout si elle est âgée de plus de 15ans, il ne faut pas hésiter.

Mais parmi les travaux qu’il faut également prendre en considération, il y a aussi l’étanchéité et la couverture car elles peuvent générer des problèmes comme l’humidité, les infiltrations, les fuites, etc. qui sont aptes à nuire l’ensemble de la structure. Mais ces travaux nécessitent souvent des budgets conséquents.

Les dispositifs à prendre en compte

Pour l’isolation, il existe une politique d’économie d’énergie des habitats qui permet d’aider les foyers à obtenir un amortissement des coûts par 2 dispositifs distincts dont l’éco-prêt à taux zéro et le crédit d’impôt à développement durable. Les ménages qui ont des ressources en dessous de 30 000 euros annuels ont le droit d’associer ces deux dispositifs.

Pour la couverture et l’étanchéité, les aides sont plus difficiles à trouver. Toutefois, on peut avoir recours à quelques solutions comme les OPAH (programmes d’amélioration de l’habitat) ou l’ANAH (agence nationale de l’habitat). Ces aides exigent des certains plafonds en ce qui concerne les revenus annuels, mais elles peuvent se présenter comme étant des soutiens utiles pour réaliser des travaux de rénovation de toiture.

Les autres dispositifs d’aide

Le dispositif à taux zéro aussi appelé travaux « induits » peut être considéré quand on effectue des petits travaux hors isolation mais qui concernent les travaux d’une isolation thermique adaptée et performante. La réalisation de ces travaux ne doit être faite que par un professionnel. Cela peut concerner le remplacement de quelques tuiles, l’isolation intérieure, la rénovation de l’étanchéité d’une toiture terrasse. Par contre, il ne concerne pas l’installation d’un velux, le remplacement de l’ensemble des tuiles et la rénovation de la charpente.

Selon la commune ou encore les différentes collectivités dans la région où on se trouve, il se peut qu’on obtienne des aides. L’idéal donc c’est de se renseigner auprès de la mairie ou des institutions compétentes avant d’entamer des travaux de rénovation de toiture.